Дружить будем, но отношения выясним

13.01.2005

Городские власти наводят порядок в использовании земли В связи с этим депутаты на последней сессии Саранского горсовета приняли решение "Об экономическом регулировании земельных отношений в г. Саранске". Суть его в том, что с 2005 года по отдельным видам предпринимательской деятельности будет поднята арендная плата за землю. Кого в первую очередь коснутся данные изменения? Какую реальную пользу получит от этого город, а следовательно и его жители. Разъяснение по этим и другим вопросам даст заместитель главы администрации Саранска по экономике Геннадий Андреевич САРДАЕВ.

Сверхприбыли получают, делиться не хотят В первую очередь повышающий коэффициент к законодательно установленной ставке земельного налога коснется владельцев игорного бизнеса. В последние два года данный вид деятельности получил широкое распространение в Саранске. На сегодняшний день в столице республики функционирует 621 объект игорного бизнеса: 604 игровых автомата и 17 игровых столов. При этом 46 игровых автоматов принадлежат предпринимателям из Москвы, Новочебоксарска, Пензы. Напрашивается вопрос: почему наш город стал столь популярен в плане размещения объектов игорного бизнеса для иногородних предпринимателей?

Оказалось, их привлекает низкая ставка земельного налога, установленная для г. Саранска, которая составляет 11, 8 руб. за 1 кв метр. Для сравнения: в Йошкар-Оле эта цифра равна 12, 46 руб. за кв. метр, а в Чебоксарах, Пензе, Ульяновске - 15, 05 руб. за кв. метр. Разница в применяемых ставках, как говорится, налицо. И самое главное: для субъектов, осуществляющих предпринимательскую деятельность, связанную с игорным бизнесом, у нас должен применяться поправочный коэффициент 50 к ставке земельного налога. В соседних регионах этот коэффициент значительно выше - 90. Но ни один из владельцев 621 объекта игорного бизнеса, процветающего в Саранске, не платит арендную плату с применением данного коэффициента. Почему? Дело в том, что они нашли лазейку в нашем законодательстве. Изначально предприниматели оформляли договор аренды земельных участков с целью использования торгового павильона под реализацию продовольственных и непродовольственных товаров, где коэффициент к ставке земельного налога составляет 2, а позже устанавливали в павильонах игровые автоматы. А "иноземные" бизнесмены оформляли совместно с местными предпринимателями подобные договоры субаренды.

Многие торговые павильоны, некогда осуществлявшие реализацию продовольственной и непродовольственной группы товаров, были заменены на букмекерские конторы, "фантомы". В результате Саранск оказался наводнен объектами игорного бизнеса. По этому же пути пошли и организации, оказывающие услуги общественного питания, где применяется поправочный коэффициент 5 к ставке земельного налога. После оформления договора аренды земельных участков предприниматели частично меняли специфику деятельности, устанавливая на арендных площадях игровые автоматы и игровые столы. О совершенных действиях орган местного самоуправления не уведомлялся. Проблема не стояла бы так остро, если б не касалась вопросов жизнеобеспечения горожан. Сколько семей пострадало от невольного увлечения их детей, которые оказались зависимы от этих "незатейливых игрушек"? Им нанесен урон и в моральном, и в материальном плане. Страдает и городской бюджет, т.к. удельный вес доходов от сдачи в аренду земли составляет 6, 7% в общей сумме собственных доходов города. А на сегодняшний день задолженность арендаторов по арендной плате за землю исчисляется 50 миллионами рублей. Это не предприятия-банкроты, а субъекты предпринимательства, которые получают порой баснословные барыши. Между тем сумма арендных платежей за землю включена у них в себестоимость производимой продукции, оказанных услуг, а также в торговую наценку. Получается, что жители Саранска, в том числе и малообеспеченные, компенсируют с лихвой их затраты.

Халява кончилась!

Как известно, ставка земельного налога устанавливается и изменяется федеральным законодательством. В 2005 году она повышается в 1, 1 раза и, следовательно, в Саранске будет составлять 12, 98 рублей за 1 кв. метр. С будущего года ко всем предприятиям, занимающимся игорным бизнесом, при оформлении отношений по арендной плате земельных участков и определении арендной платы будет применяться коэффициент - 50. Это позволит увеличить источник собственных доходов муниципального образования на 7, 6 миллиона рублей.

Предусматривается увеличение коэффициента для арендаторов, занимающихся услугами сотовой связи. С 2005 года арендная плата за использование земельных участков на один объект сотовой связи составит 309 рублей в месяц.

Что касается повышения коэффициентов к ставкам земельного налога для аптек, предприятий розничной и оптовой торговли, то это продиктовано тем, что цены в текущем году на медикаменты, бытовую химию, строительные материалы и т.д. выросли на 10, 5 процентов при неизменной арендной плате на землю. Увеличение же арендной платы для торгующих организаций составит в среднем 855 рублей в месяц. При их ежемесячном полумиллионном обороте эта сумма незначительна. В конечном итоге за счет увеличения ставок арендной платы городской бюджет пополнится в будущем году более чем на 16 миллионов рублей. А это в свою очередь позволит в более полном объеме финансировать здравоохранение, образование, выделять больше средств на оказание материальной помощи малообеспеченным горожанам.

Светлана ЕВСТАФЬЕВА